1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
吹田市
16.1万円/㎡
前年比-20.3%
新南千里マンション
大阪府吹田市千里山西六丁目
/ 南千里駅 徒歩8分
1976年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
718万円
16.1万円/㎡
473
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AI査定結果
推定相場価格
718万円
16.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
636万円〜799万円
14.3万円/㎡〜18.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2025年6月13日
新南千里マンション
600万円（13.5万円/㎡）/ 2階 / 44.48㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は16.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 600万円 | 13.5万円 | 2階 | 44.48㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/23 | 690万円 | 16.1万円 | 2階 | 42.81㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 700万円 | 15.7万円 | 2階 | 44.48㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/15 | 650万円 | 14.8万円 | 3階 | 43.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/21 | 690万円 | 15.7万円 | 3階 | 43.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 740万円 | 16.6万円 | 4階 | 44.48㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/28 | 730万円 | 16.6万円 | 3階 | 43.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/23 | 840万円 | 18.9万円 | 4階 | 44.48㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/21 | 940万円 | 21.1万円 | 4階 | 44.48㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/16 | 800万円 | 18.0万円 | 2階 | 44.48㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 800万円 | 16.8万円 | 2階 | 47.73㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は18.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 新南千里マンション 吹田市千里山西六丁目 | 南千里駅8分 | 600万円 | 13.5万円 | 44.48㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2022/12/02 | 小寺ハイツ 吹田市千里山西六丁目 | 南千里駅9分 | 800万円 | 18.0万円 | 44.48㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/02 | 南千里コーポラス 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅10分 | 830万円 | 19.4万円 | 42.81㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2023/07/10 | 大建コーポ江坂II 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/02 | 大建コーポ江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 680万円 | 14.8万円 | 45.81㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2022/08/24 | ネオハイツ江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅7分 | 980万円 | 19.3万円 | 50.66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | RC |
| 2023/02/15 | メゾン碧荘 吹田市千里丘上 | 千里丘駅5分 | 880万円 | 19.1万円 | 46.09㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1973年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、吹田市では20.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は吹田市の平均と比較して16.1%割安です。